一年的时间,深圳用大起大落的房价创造了另一个“深圳速度”——2007年上半年,深圳房价一马当先,连续数月蝉联全国房价增幅之最,甚至创下了一个月内均价暴涨20%的神话,最高时达到均价每平方米1.7万元。而据深圳国土资源和房屋管理局近日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》,今年前5个月,深圳房价呈下挫态势,每平方米销售均价分别为15080.25元、16314.58元、13618.42元、11962.08元和11014.14元,调整幅度接近30%,基本回落到去年年初水平。

　　大起大落的房价,不仅让深圳成为中国房地产市场调控效果的一个标杆,也让不少深圳人体验到了什么是过山车的感觉。

　　高价购房者:索赔差价争维权

　　72岁的退休教师王先生是金地梅陇镇一位业主,2007年9月,他以套内每平方米1.7万元的价格购买了小区二期一套110多平方米的房子。“那时候深圳的楼市是典型的卖方市场,好像能买到一套房子都是件特幸运的事情。”王老师说。然而,置业的喜悦很快就被深圳房价的暴跌冲得干干净净,年初开盘的梅龙镇三期,带精装修的房子也只卖到了1万1千多,一平方米就便宜6000元!小区论坛上,一位业主愤怒地写道:才几个月就损失了50多万元,开发商也太不负责任,严重损害了我们的权益。

　　很快,梅陇镇二期的业主们就组织起来向开发商索赔购房差价,也有人提出退房要求。周末时,业主们经常聚集在小区售楼处共同商讨维权事宜,为此还和物业管理人员发生了肢体冲突并惊动了派出所。令业主无奈的是,他们的索赔愿望并没有得到开发商的响应。

　　“从法律角度来看,购房交易是在双方自愿的情况下进行的,只要开发商不存在违约或欺诈行为,合同上也没注明降价需补偿的话,业主是没有依据向开发商索赔的”,律师的说法让业主们通过法律途径争取降价索赔的希望破灭了。