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高房价高需求下如何置业 专家建议地铁沿线选好房

http://www.haozhai.com　　文章来自: 和讯　　 2008-03-26 11:10:03

据我爱我家报道，在郭德刚语录中有这样一句经典描述：“北京某天，有一个劫匪下午2点抢了一家银行，到了5点警察到了，劫匪正在三环上堵着瓷实呢！”这虽然只是一个笑话，但是它却反映出容纳一千七百多万人的北京，其交通正承受多大的压力。而交通又是人们生活的必要活动条件，对交通环境的考察越来越成为广大北京购房人的置业衡量尺度。     据北京房地产经纪机构“我爱我家”不完全统计，大概86%的购房人将交通条件作为首选因素。随着2008年奥运会的举办，北京政府将改善交通作为大事来抓。在不断改善路面交通的同时，轨道交通无疑是2007年至2008年度最受关注的新闻热点。在二手房交易市场中，由轨道交通引发的置业浪潮也是一浪高过一浪。尤其是2007年地铁5号线开通以来，其沿线二手房销售的火爆场面充分证明了交通环境正在影响置业区域这个必然趋势。据“我爱我家”统计，地铁5号线、地铁10号线和一些正在建设的轨道交通线路的沿线二手房价涨幅最高已经超过100%，而且未来升值潜力巨大。     “我爱我家”业内人士认为，轨道交通沿线置业主要适合年轻一族和大批的上班一族。高收入人群，如白领等可以选择即将开通的地铁10号线沿线，它贯穿东北三环，与国贸相连。其沿线二手房大多具备社区成熟、商圈完善的特点。而一些中低收入的人群可以考虑地铁5号线的南北沿线和已经建成的地铁1、2、13号线沿线二手房。这些区域具备便捷的交通，但房价相对较低。“我爱我家”建议广大的购房者，购买现房供应、低总价、交通便利的二手房在享受优越的配套条件的同时，可以减缓短期内的置业压力。

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