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新国展国际公寓 |
| 基本信息 |
| 楼盘形态： |
公寓 |
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| 物业区域： |
顺义 |
| 物业地址： |
顺义区天竺空港开发区B区安宁街北(京顺路西,南临新国际展览中心) |
| 开 发 商： |
北京空港天恒房地产开发有限公司 |
| 售楼地址： |
北京天竺空港开发区A区天恒花园3号首层 |
| 售楼电话： |
80480850 |
| 均 价： |
- |
| 开盘时间： |
- |
| 入住时间： |
- |
| 详细信息 |
| 楼层状况： |
共746户。五栋9层、一栋10层、两栋1 |
| 交通状况： |
项目周围由京承高速、京顺路、机场高速、机场高速北线、六环路主要交通干线和07年建成通车的机场轻轨专线以及规划中的城铁M15号线(东直门－顺义)、市郊铁路S3号线(四惠—牛栏山)等组成了发达的交通网.其中,城铁M15号线将在本案东侧专门设站,直接为新国展和空港工业区服务,另外项目周边拥有915、916、936、955、970、980、16路、16路支线及小18路等多条公交线路 |
| 配套设施： |
中小学：北京顺义国际学校(ISB)、北京力迈国际学校、美国美语学校、北京京西学校、英国蒙特梭利学校(德威)、 瑞典小学等多家私立学校；另有北京实验小学后沙峪分校、顺义十中、后沙峪中学、后沙峪中心小学等
大学：中央美术学院城市设计学院、对外经贸大学分校、北京人文大学、国家会计学院等大中专院校
综合商场：日祥广场、华润超市、京客隆超市、隆华购物中心
幼稚园：社区自建幼儿园、伊顿双语幼儿园、蒙特梭利幼儿园、后沙峪镇幼儿园、万科城市家园幼儿园
银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、北京银行、农村商业银行等
邮局：空港邮局、后沙峪邮局
医院：空港医院、顺义国医院、后沙峪医院、和睦家诊所等
休闲娱乐设施：龙腾世纪文化广场、罗马湖、金色河畔高尔夫球场、春晖园度假村、北京丽京高尔夫俱乐部、天龙宾馆、北京乡村俱乐部、北京乡村赛马场、乔波冰雪世界等
餐厅：达美乐比萨、禅的猫日本料理、星巴克咖啡、赛百味、唐人食府、甲乙丙丁茶餐厅等
其他：紧邻项目周边另有新国展17万平米的商业配套、欧陆广场、温榆广场、沃尔玛山姆店和多家星级酒店在建中 |
| 项目介绍： |
新国展国际公寓位于中央别墅区(CVD)的北侧，紧邻新中国国际展览中心，属于临空经济圈和国门商务区的核心地带，“新国展国际公寓”项目凭借其独特的地段价值和卓越的产品品质以及前瞻性价值已经被评为“2006年北京市十大标杆楼盘”。
(一)地理位置
项目地处国门商务区、空港开发区、中央别墅区和新国展商圈的集合处。项目东临北京天竺出口加工区，大片的生态采摘园将京顺路的喧嚣阻挡在外；南接新中国国际展览中心，共享新国展17万平米繁华的商业配套；西侧为企业总部基地，沃尔玛山姆店和力迈国际学校环绕其间；北邻顺义后沙峪新城，有着万科城市花园等成熟生活社区。
(二)交通优势
距首都机场候机楼3公里，分钟之间连通世界各地；距三元桥17公里，驱车20分钟直达市中心，90分钟抵天津新港。
西有京承高速，东有机场高速、京顺快速路和机场轻轨，南有五环路，北有机场高速北线和六环路，而即将于2010年前正式动工兴建的城铁M15号线(东直门－顺义)将在小区东侧专门设站。另外项目周边还拥有915、916、936、955、970、980、16路及小18路等多条公交线路。多元化的城市路网立体环绕、四通八达，瞬间即可切换首都机场、亚奥商圈、丽都商圈、燕莎商圈和泛CBD商圈，为小区业主的日常便利出行提供了保证。
(三)生态景观
新国展国际公寓居于“一湖一园二河”的景观辐射中心，温榆河绿色生态走廊将氤氲而生北京市最适合人居住的国际社区。
一湖：罗马湖。位于项目西北方向2公里处，引自温榆河，水面面积20公顷，呈不规则的“心”形，是北京空港城内最大的人工景观湖。
一园：龙腾世纪公园。位于项目西侧1公里处，总占地280亩，绿化面积82.1%，是集休闲、娱乐、健身于一体的多功能城市公园。
二河：温榆河。位于项目西南方向3公里处，它是唯一一条发源于北京境内的河流，属于著名的京杭大运河水系，全长9千米，水面面积114.2公顷，水源无污染，水质清纯。温榆河绿色生态走廊将成为北京市最适合人居住的地区。
龙道河。位于项目西侧，全长五公里，南北走向，自然环境优美，沿河绿化带成为天然生态走廊。2004年顺义区新近实施的“龙道河根脉净化系统绿化”将保证河水百年长清，并构成沿岸有机生态自然圈。
(四)国际配套
项目南侧的新国展规划有总面积达17万平米的配套设施，包括4万平米的四星级酒店、3万平米的写字楼以及10万平方米的综合商业设施：内设商场、餐饮、娱乐、健身等服务内容。
同时，位于项目西侧的“企业总部基地”正在施工建设中，将建成为包括低密度企业小独栋和多元商业配套服务设施的现代化综合商务旗舰。另外，项目周边另有日祥广场、欧陆广场、温榆广场、规划中的沃尔玛山姆店和多家星级酒店，与环绕四周的多所知名国际学校和银行、邮局等一起共同构成本项目成熟的国际配套。
(五)升值潜力
政策优势：按照北京城市总体规划，顺义是“东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一”，其中临空经济区是北京市十一五期间重点发展的六大高端产业功能区之一。顺义区“十一五规划”也明确指出“要以发展现代化服务业为重点，打造临空经济圈，使其成为顺义今后五至十年区域经济重要的增长级”。到2010年，空港人口规模将达到15万人，空港城将确定为商务、产业、居住、绿化四大功能。
产业优势：新国展项目作为北京市重点工程，将成为亚洲规模最大、设施一流的现代化展览设施，会展产业的兴起将带动区域经济社会更快发展；目前空港工业区已有来自18个国家和地区的300余家中外企业入驻，投资总额达33亿美元，其中跨国公司64家，索尼、松下、空中客车等世界500强企业20余家，电子信息类企业近40家，这里将发展成为北京最大的通讯制造业基地；此外，航空企业总部的纷纷落户、空港物流基地的迅猛发展等都使该区域的产业优势愈加明显。
历史机遇：2008北京盛会水上项目场馆选址顺义，给顺义经济社会发展提供了超前的难得历史机遇；首都国际机场东扩三倍，其三大运营指标将跻身世界机场10强，创造了无限商机。
(六)岛居公寓
新国展国际公寓外立面全部采用高档面砖搭配高级石材，整体风格时尚、简洁、现代，独特的半开放式阳台和高品质玻璃窗搭配，打造本区域稀有的“国际公寓空中庭院”，将实用主义与视觉美感趋于极致。
而在内部园林方面，则以“水”和“绿”为主线，开拓性地打造出四片立体水景，将绿色从水面延伸到空中、至每户。邻楼座之间采用错层式的空中廊道庭院设计，且错层空中庭院的园林植被将由物业公司定期维护和更换，其与地面四大人工岛一起形成了独特的立体园林景观效果。
以上二者皆是区别传统高档公寓的设计突破，体现出业主的尊贵品味和地位，也体现出与空港国际商务区的人文、自然环境的呼应。 |
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